Rua Granada (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Granada, na Água Rasa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.170/m²5 vendas · mediana R$ 641 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/03/2026Rua Granada, 162CasaResidência · construído em 2020SFI · R$ 576 mil (80%)114 m²R$ 720.000R$ 6.316/m²
- 23/03/2026Rua Granada, 12CasaResidência · construído em 2014116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
- 24/07/2025Rua Granada, 107CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 399 mil (67%)124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
- 27/03/2025Rua Granada, 240CasaResidência · construído em 197397 m²R$ 315.000R$ 3.247/m²
- 17/02/2025Rua Granada, 18CasaResidência · construído em 196775% transferido131 m²R$ 330.000—
- 02/02/2024Rua Granada, 102CasaResidência · construído em 1971136 m²R$ 650.000R$ 4.779/m²
- 07/05/2021Rua Granada, 211CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991372 m²R$ 1.100.000R$ 2.957/m²
- 23/06/2020Rua Granada, 217CasaResidência · construído em 2014151 m²R$ 600.000R$ 3.974/m²
- 06/11/2019Rua Granada, 132CasaResidência · construído em 1967107 m²R$ 435.000R$ 4.065/m²
- 28/09/2012Rua Granada, 131CasaResidência · construído em 197850% transferido130 m²R$ 80.000—
- 20/03/2012Rua Granada, 112CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967115 m²R$ 132.000R$ 1.148/m²
- 31/10/2011Rua Granada, 12CasaResidência · construído em 2014116 m²R$ 87.000R$ 750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 750/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 1.148/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 4.065/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.974/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 2.957/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 4.779/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 4.043/m² · 2 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 5.529/m² · 2 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.148/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.779/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.529/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969323%
- Anos 70323%
- Anos 90215%
- 2010 em diante538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 23% | R$ 897 mil |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 5 | 38% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 600 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 4,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Comercial horizontal17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 5,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Granada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 2 | R$ 3.439/m² | R$ 399 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.445/m² | R$ 741 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.170/m² | R$ 641 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.791/m² | R$ 321 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 6.423/m² | R$ 687 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.516/m² | R$ 743 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 6.047/m² | R$ 913 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 349 mil |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 1.025/m² | R$ 325 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Granada
Quanto custa o metro quadrado na Rua Granada?
A Rua Granada teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Granada?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Granada vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Granada?
É o nº 12, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Granada?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Granada, na Água Rasa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.