Rua Florindo Brás (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Florindo Brás, na Água Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.104/m²3 vendas · mediana R$ 710 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/06/2025Rua Florindo Brás, 6365 E 67Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196733,33% transferido160 m²R$ 361.058—
- 08/11/2024Rua Florindo Brás, 94CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 08/11/2024Rua Florindo Brás, 6365 E 67Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196766,66% transferido160 m²R$ 720.000—
- 14/09/2023Rua Florindo Brás, 102CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 24/02/2022Rua Florindo Brás, 98CasaResidência · construído em 198380 m²R$ 540.000R$ 6.750/m²
- 16/10/2019Rua Florindo Brás, 128CasaResidência · construído em 1983220 m²R$ 700.000R$ 3.182/m²
- 21/10/2016Rua Florindo Brás, 93CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196725% transferido120 m²R$ 50.000—
- 07/07/2011Rua Florindo Brás, 119CS 1Residência · construído em 197060 m²R$ 50.000R$ 833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 833/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 6.750/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70218%
- Anos 80436%
- Anos 90218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 650 mil |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 683 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 683 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Outras19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 4,5 mi |
| Outras | 1 | 9,1% | R$ 450 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Florindo Brás
Perguntas frequentes sobre a Rua Florindo Brás
Quanto custa o metro quadrado na Rua Florindo Brás?
A Rua Florindo Brás teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Florindo Brás?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Florindo Brás vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Florindo Brás?
É o nº 76, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Florindo Brás?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Florindo Brás, na Água Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.