Rua Emilio Pestana (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Emilio Pestana, na Água Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.596/m²3 vendas · mediana R$ 660 mil (146 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2026Rua Emilio Pestana, 134CasaResidência · construído em 196789 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 22/03/2024Rua Emilio Pestana, 109CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 366 mil (63%)220 m²R$ 580.000R$ 2.636/m²
- 01/09/2022Rua Emilio Pestana, 116LT AResidência · construído em 2011146 m²R$ 860.000R$ 5.890/m²
- 21/05/2021Rua Emilio Pestana, 130CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 530.000R$ 3.786/m²
- 26/10/2018Rua Emilio Pestana, 194CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 92 mil (46%)67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 13/12/2016Rua Emilio Pestana, 134CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 199 mil (71%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 08/09/2014Rua Emilio Pestana, 112LT BResidência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (36%)118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 01/03/2013Rua Emilio Pestana, 116LT AResidência · construído em 2011146 m²R$ 633.600R$ 4.340/m²
- 05/09/2012Rua Emilio Pestana, 181CasaResidência · construído em 2000216 m²R$ 292.000R$ 1.352/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 1.352/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 4.340/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 3.011/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.786/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 5.890/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 2.636/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.596/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.352/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.890/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.596/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70220%
- Anos 80110%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 580 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 292 mil |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Emilio Pestana
Perguntas frequentes sobre a Rua Emilio Pestana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emilio Pestana?
A Rua Emilio Pestana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Emilio Pestana?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Emilio Pestana vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emilio Pestana?
É o nº 116, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emilio Pestana?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Emilio Pestana, na Água Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.