Rua do Alipio (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua do Alipio, na Água Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.871/m²4 vendas · mediana R$ 584 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/02/2025Rua do Alipio, 77CasaResidência · construído em 197599 m²R$ 510.000R$ 5.152/m²
- 05/03/2024Rua do Alipio, 41CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 400 mil (75%)100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 10/01/2023Rua do Alipio, 51CasaResidência · construído em 1967102 m²R$ 325.000R$ 3.186/m²
- 01/06/2022Rua do Alipio, 57CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (23%)100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
- 29/09/2021Rua do Alipio, 70CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 190 mil (51%)91 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 06/05/2021Rua do Alipio, 51CasaResidência · construído em 196787,5% transferido102 m²R$ 218.750—
- 12/04/2019Rua do Alipio, 84CasaResidência · construído em 197291 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 18/11/2016Rua do Alipio, 84CasaResidência · construído em 197291 m²R$ 264.000R$ 2.901/m²
- 30/10/2015Rua do Alipio, 80CasaResidência · construído em 197291 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 07/03/2014Rua do Alipio, 57CasaResidência · construído em 196750% transferido100 m²R$ 27.500—
- 28/02/2014Rua do Alipio, 84CasaResidência · construído em 197291 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
- 05/12/2013Rua do Alipio, 31CasaResidência · construído em 1970112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 31/10/2011Rua do Alipio, 83CasaResidência · construído em 1976106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.232/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 3.736/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 3.626/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 2.901/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.967/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.066/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 3.186/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 5.300/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 5.152/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.736/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.152/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969538%
- Anos 70862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 38% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 8 | 62% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua do Alipio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 486 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 6.038/m² | R$ 604 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.841/m² | R$ 392 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 8.353/m² | R$ 835 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.438/m² | R$ 495 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.704/m² | R$ 565 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 581 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 529 mil |
| Nº 84 | Casa | 3 | R$ 4.999/m² | R$ 455 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Alipio
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Alipio?
A Rua do Alipio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Alipio?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua do Alipio vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Alipio?
É o nº 84, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Alipio?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua do Alipio, na Água Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.