Rua Diogo Lopes, 6 (Água Rasa)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.517/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 376 mil
109 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 160 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.517/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 376 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.517/m²
Unidade típica
R$ 383 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.216/m² – R$ 3.633/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 2.514/m²
Financiadas52%
  1. 31/05/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 199166,67% transferidoc/ vaga107 m²R$ 160.000—
  2. 30/01/2025AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga107 m²R$ 345.000R$ 3.224/m²
  3. 28/05/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
  4. 19/10/2023AP 101 E VG 10 AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 276 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 345.000R$ 3.165/m²
  5. 29/03/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 120 mil (39%)c/ vaga109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
  6. 08/02/2023AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 230 mil (61%)c/ vaga107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
  7. 27/07/2022AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 1,6 mi (94%)c/ vaga241 m²R$ 1.650.000R$ 6.846/m²
  8. 15/02/2022AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga107 m²R$ 402.000R$ 3.757/m²
  9. 20/05/2021AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga107 m²R$ 254.000R$ 2.374/m²
  10. 23/04/2021AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
  11. 09/02/2021AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 206 mil (60%)c/ vaga107 m²R$ 344.000R$ 3.215/m²
  12. 18/11/2020AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 174 mil (60%)c/ vaga109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
  13. 03/10/2020AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
  14. 28/11/2019AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 104 mil (32%)c/ vaga107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
  15. 11/03/2019AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 248 mil (75%)c/ vaga109 m²R$ 330.000R$ 3.028/m²
  16. 04/01/2019AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 179 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 223.761R$ 2.053/m²
  17. 04/06/2018AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
  18. 21/05/2018AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga107 m²R$ 151.000R$ 1.411/m²
  19. 05/09/2017AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
  20. 27/09/2016AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
  21. 17/03/2015AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga109 m²R$ 298.000R$ 2.734/m²
  22. 19/12/2014AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 266 mil (89%)c/ vaga107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
  23. 06/10/2014AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 128 mil (44%)c/ vaga107 m²R$ 288.000R$ 2.692/m²
  24. 31/07/2014AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga109 m²R$ 110.000R$ 1.009/m²
  25. 24/01/2014AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga109 m²R$ 263.500R$ 2.417/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.650 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,6 mi
~161 unidades de 109 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.570 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
52%
11 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.642/m² · 6R$ 1.642/m² · 6
2012R$ 2.202/m² · 5R$ 2.202/m² · 5
2013R$ 2.570/m² · 5R$ 2.570/m² · 5
2014R$ 2.555/m² · 4R$ 2.555/m² · 4
2015R$ 2.734/m² · 1R$ 2.734/m² · 1
2016R$ 2.710/m² · 1R$ 2.710/m² · 1
2017R$ 2.336/m² · 1R$ 2.336/m² · 1
2018R$ 1.990/m² · 2R$ 1.990/m² · 2
2019R$ 3.028/m² · 3R$ 3.028/m² · 3
2020R$ 2.545/m² · 2R$ 2.545/m² · 2
2021R$ 2.936/m² · 3R$ 2.936/m² · 3
2022R$ 5.302/m² · 2R$ 5.302/m² · 2
2023R$ 3.165/m² · 3R$ 3.165/m² · 3
2024R$ 2.569/m² · 1R$ 2.569/m² · 1
2025R$ 3.224/m² · 1R$ 3.224/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120142017202020232025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.642/m²
20125 vendas · R$ 2.202/m²
20135 vendas · R$ 2.570/m²
20144 vendas · R$ 2.555/m²
20151 vendas · R$ 2.734/m²
20161 vendas · R$ 2.710/m²
20171 vendas · R$ 2.336/m²
20182 vendas · R$ 1.990/m²
20193 vendas · R$ 3.028/m²
20202 vendas · R$ 2.545/m²
20213 vendas · R$ 2.936/m²
20222 vendas · R$ 5.302/m²
20233 vendas · R$ 3.165/m²
20241 vendas · R$ 2.569/m²
20251 vendas · R$ 3.224/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%
  • Consórcio14,8%
  • Sem financiamento informado1048%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%R$ 3,2 mi
Consórcio14,8%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado1048%R$ 2,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4388%
  • Cessões de direitos24,1%
  • Execuções, leilões e retomadas48,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4388%R$ 12,1 mi
Cessões de direitos24,1%R$ 279 mil
Execuções, leilões e retomadas48,2%R$ 691 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4796%
  • Comercial horizontal24,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4796%R$ 12,7 mi
Comercial horizontal24,1%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 383.346R$ 3.517/m² · curva logradouro