Rua Cupiara (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Cupiara, na Água Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 220, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.926/m²5 vendas · mediana R$ 456 mil (129 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/12/2025Rua Cupiara, 43CasaResidência · construído em 195950% transferido100 m²R$ 180.000—
- 26/04/2024Rua Cupiara, 220228.0Residência · construído em 1990154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- 20/10/2023Rua Cupiara, 213CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971129 m²R$ 220.000R$ 1.705/m²
- 12/01/2023Rua Cupiara, 54E 56Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967112 m²R$ 470.000R$ 4.196/m²
- 15/12/2021Rua Cupiara, 167E 169Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967175 m²R$ 350.000R$ 2.000/m²
- 24/12/2021Rua Cupiara, 296CasaResidência · construído em 197996 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
- 03/05/2019Rua Cupiara, 243E 247Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970300 m²R$ 520.000R$ 1.733/m²
- 15/05/2017Rua Cupiara, 142CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 328 mil (66%)96 m²R$ 495.000R$ 5.156/m²
- 19/10/2015Rua Cupiara, 80CasaResidência · construído em 200250% transferido80 m²R$ 27.500—
- 24/06/2015Rua Cupiara, 220228Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196777 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 5.156/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 1.733/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 2.094/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 2.951/m² · 2 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.094/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969440%
- Anos 70440%
- Anos 90110%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 28 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 495 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cupiara
Perguntas frequentes sobre a Rua Cupiara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cupiara?
A Rua Cupiara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cupiara?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Cupiara vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cupiara?
É o nº 220, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cupiara?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Cupiara, na Água Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.