Rua Cipriana Martinez Zonta (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cipriana Martinez Zonta, na Água Rasa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.464/m²3 vendas · mediana R$ 421 mil (153 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/07/2026Rua Cipriana Martinez Zonta, 81CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 424 mil (80%)153 m²R$ 530.000R$ 3.464/m²
- 17/09/2025Rua Cipriana Martinez Zonta, 81CasaResidência · construído em 1984153 m²R$ 300.000R$ 1.961/m²
- 23/05/2025Rua Cipriana Martinez Zonta, 70CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (50%)110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 10/07/2023Rua Cipriana Martinez Zonta, 169JD STA RITAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197490 m²R$ 161.698R$ 1.797/m²
- 11/11/2022Rua Cipriana Martinez Zonta, 169JD STA RITAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197490 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 26/10/2021Rua Cipriana Martinez Zonta, 184CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 293 mil (85%)103 m²R$ 345.000R$ 3.350/m²
- 11/05/2021Rua Cipriana Martinez Zonta, 50CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 272 mil (85%)258 m²R$ 320.000R$ 1.240/m²
- 30/09/2015Rua Cipriana Martinez Zonta, 184CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 175 mil (70%)103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 2.427/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 2.295/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 1.797/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 2.708/m² · 2 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.464/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.464/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 80764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 64% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 303 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Comercial horizontal327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 27% | R$ 903 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cipriana Martinez Zonta
Perguntas frequentes sobre a Rua Cipriana Martinez Zonta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cipriana Martinez Zonta?
A Rua Cipriana Martinez Zonta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cipriana Martinez Zonta?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Cipriana Martinez Zonta vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cipriana Martinez Zonta?
É o nº 81, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cipriana Martinez Zonta?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cipriana Martinez Zonta, na Água Rasa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.