Rua Buenopolis (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Buenopolis, na Água Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 299, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/03/2023Rua Buenopolis, 331CASA 3Residência · construído em 19720,26% transferidoSFH · R$ 161 mil (57%)110 m²R$ 280.000—
- 27/05/2021Rua Buenopolis, 331CasaResidência · construído em 1972110 m²R$ 460.000R$ 4.182/m²
- 27/02/2018Rua Buenopolis, 299CS 1Residência · construído em 200263 m²R$ 110.000R$ 1.746/m²
- 30/10/2015Rua Buenopolis, 299CS 2Residência · construído em 2002116 m²R$ 110.000R$ 948/m²
- 09/03/2012Rua Buenopolis, 341CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 948/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 1.746/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.182/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 948/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.182/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70857%
- Anos 8017,1%
- Anos 90214%
- 2000–2009321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 57% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 396 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 4,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 283 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda643%
- Cessões de direitos17,1%
- Operações societárias214%
- Partilhas e divisões214%
- Dação, permuta e outros onerosos321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 43% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 200 mil |
| Operações societárias | 2 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 14% | R$ 51 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 21% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Barracão, oficina, armazém e indústria321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 21% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Buenopolis
Perguntas frequentes sobre a Rua Buenopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Buenopolis?
A Rua Buenopolis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Buenopolis?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Buenopolis vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Buenopolis?
É o nº 299, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Buenopolis?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Buenopolis, na Água Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.