Rua Boris Meiches (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Boris Meiches, na Água Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 109, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.243/m²3 vendas · mediana R$ 830 mil (133 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/04/2025Rua Boris Meiches, 157CASA AResidência · construído em 2010133 m²R$ 750.000R$ 5.639/m²
- 09/05/2024Rua Boris Meiches, 109CasaResidência · construído em 2008158 m²R$ 900.000R$ 5.696/m²
- 05/02/2024Rua Boris Meiches, 81CasaResidência · construído em 199590 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 27/03/2023Rua Boris Meiches, 55CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 30/07/2019Rua Boris Meiches, 167CasaResidência · construído em 1954165 m²R$ 420.000R$ 2.545/m²
- 05/06/2019Rua Boris Meiches, 174CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 260.000R$ 2.167/m²
- 17/08/2018Rua Boris Meiches, 174CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196711,11% transferido120 m²R$ 14.000—
- 15/08/2018Rua Boris Meiches, 174CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196711,11% transferido120 m²R$ 14.000—
- 30/03/2018Rua Boris Meiches, 174CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,33% transferido120 m²R$ 33.221—
- 16/02/2012Rua Boris Meiches, 109CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 150 mil (38%)158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
- 03/03/2011Rua Boris Meiches, 190CasaResidência · construído em 198674 m²R$ 130.000R$ 1.757/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.757/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.356/m² · 2 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 4.515/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 5.639/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.515/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.639/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969650%
- Anos 8018,3%
- Anos 9018,3%
- 2000–2009217%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 130 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 340 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Boris Meiches
Perguntas frequentes sobre a Rua Boris Meiches
Quanto custa o metro quadrado na Rua Boris Meiches?
A Rua Boris Meiches teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Boris Meiches?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Boris Meiches vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Boris Meiches?
É o nº 109, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Boris Meiches?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Boris Meiches, na Água Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.