Rua Bernarda Paulista (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Bernarda Paulista, na Água Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.637/m²4 vendas · mediana R$ 402 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/12/2025Rua Bernarda Paulista, 35CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 17/06/2025Rua Bernarda Paulista, 241CasaResidência · construído em 198574 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 30/06/2023Rua Bernarda Paulista, 199CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199540,9% transferido296 m²R$ 150.000—
- 22/06/2023Rua Bernarda Paulista, 322CasaResidência · construído em 198550% transferido174 m²R$ 132.500—
- 18/01/2023Rua Bernarda Paulista, 143CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984120 m²R$ 50.000R$ 417/m²
- 16/12/2021Rua Bernarda Paulista, 309CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 22/07/2021Rua Bernarda Paulista, 187CasaResidência · construído em 195990 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 27/01/2021Rua Bernarda Paulista, 317CasaResidência · construído em 196766,66% transferido76 m²R$ 140.000—
- 21/12/2020Rua Bernarda Paulista, 265LT 9 QD 3Residência · construído em 1985201 m²R$ 550.000R$ 2.736/m²
- 11/02/2019Rua Bernarda Paulista, 179CasaResidência · construído em 197650% transferido90 m²R$ 50.000—
- 11/02/2019Rua Bernarda Paulista, 181CasaResidência · construído em 197050% transferido95 m²R$ 50.000—
- 22/04/2015Rua Bernarda Paulista, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017144 m²R$ 296.000R$ 2.056/m²
- 29/11/2013Rua Bernarda Paulista, 73CasaResidência · construído em 1974205 m²R$ 250.000R$ 1.220/m²
- 08/05/2013Rua Bernarda Paulista, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 19/09/2011Rua Bernarda Paulista, 111CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013175 m²R$ 150.000R$ 857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 857/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.547/m² · 2 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 2.056/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.736/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.903/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 417/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 4.262/m² · 2 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 857/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.547/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.903/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.262/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969319%
- Anos 70531%
- Anos 80425%
- Anos 9016,3%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 19% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 920 mil |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 895 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 449 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bernarda Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.487/m² | R$ 449 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 302 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.371/m² | R$ 486 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 513 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 2.269/m² | R$ 397 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 502/m² | R$ 60 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.756/m² | R$ 428 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 354 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 4.051/m² | R$ 814 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 5.685/m² | R$ 455 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernarda Paulista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernarda Paulista?
A Rua Bernarda Paulista teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernarda Paulista?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Bernarda Paulista vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernarda Paulista?
É o nº 35, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernarda Paulista?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Bernarda Paulista, na Água Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.