Praça Cajobi (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Praça Cajobi, na Água Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 69, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/01/2026Praça Cajobi, 43CasaResidência · construído em 195982 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 24/09/2024Praça Cajobi, 35CasaResidência · construído em 195955 m²R$ 430.000R$ 7.818/m²
- 17/02/2021Praça Cajobi, 129CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 530 mil (82%)138 m²R$ 650.000R$ 4.710/m²
- 15/09/2011Praça Cajobi, 143CasaResidência · construído em 1974119 m²R$ 100.000R$ 840/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 840/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.710/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 7.818/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 840/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.710/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.818/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969880%
- Anos 70220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 80% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 750 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Operações societárias110%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 415 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal550%
- Comercial horizontal110%
- Barracão, oficina, armazém e indústria440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 350 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 40% | R$ 499 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Cajobi
Perguntas frequentes sobre a Praça Cajobi
Quanto custa o metro quadrado na Praça Cajobi?
A Praça Cajobi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Cajobi?
Um apartamento típico de 109 m² na Praça Cajobi vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Cajobi?
É o nº 69, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Cajobi?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Praça Cajobi, na Água Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.